7 sprawdzonych kroków jak nie stracić czasu i szybko sprzedać mieszkanie.

{1} Analiza rynku.

Przeanalizuj rynek nieruchomości pod względem ilości wystawionych ofert mieszkań do sprzedaży o podobnych wartościach, biorąc pod uwagę przede wszystkim: lokalizację, metraż, liczbę pokoi, wyposażenie oraz w jakich są cenach oferowane. To pozwoli rozeznać się w aktualnych realiach rynkowych i przygotować się na kolejne etapy związane m.in. z określeniem ceny za nieruchomość.

(2} Dokumenty nieruchomości.

Następny etap jest czasami trudny do przeprowadzenia ze względu na np.: zawiłości prawne lub czas oczekiwania związany z pozyskaniem aktualnych zaświadczeń z odpowiednich urzędów. Ten etap jest to o tyle istotny, ponieważ warto przygotować dokumenty do sprzedaży już na początku, tak aby w przyszłości nie martwić się czy zdążymy na czas pozyskać niezbędne dokumenty do przeprowadzania transakcji.

{3} Podaj właściwą cenę.

Jest to najtrudniejszy początkowy etap zaraz po podjęciu decyzji o sprzedaży mieszkania.

Z reguły żyjąc wiele lat w mieszkaniu często łączą nas z nieruchomością wartości sentymentalne i przez wiele lat tworzyliśmy jej wnętrze poprzez własne poczucie estetyki, gdzie dla potencjalnego klienta nasze zabiegi nie mają specjalnie wymiernej wartości. Dlatego zdecydowanie łatwiej jest oddać kwestie wyceny osobie „ z zewnątrz”, która będzie miała naturalny dystans i łatwiej jej będzie ocenić aktualną wartość nieruchomości.

Cenę nieruchomości powinno ustalać się z osobą znającą rynek nieruchomości i posiadającą doświadczenie z którego w dłuższej perspektywie opłaci się skorzystać.

{4} Przygotuj plan sprzedaży.

W tym miejscu należy odpowiedzieć sobie na kilka pytań, które pomogą na różnych etapach przyspieszyć sprzedaż. Określ minimalną cenę za którą chcesz sprzedać mieszkanie, określ ile sobie dajesz czasu na sprzedaż nieruchomości, określ budżet jaki chcesz przeznaczyć na wypromowanie oferty sprzedaży mieszkania, określ ile czasu potrzebujesz na przeprowadzkę, stwórz profil idealnego klienta. Odpowiedz sobie na pytanie czy odpowiedni będzie klient kupujący ze środków własnych czy z kredytu. A jeżeli z kredytu to czy umowa przedwstępna w formie zwykłej czy notarialnej oraz czy klient ma wpłacić zadatek, a może zaliczkę

{5} Zrób profesjonalną ofertę z foto sesją wnętrza.

Jeszcze kilka lat temu zdjęcia prezentowane w ogłoszeniach z racji dostępnej techniki były po prostu słabej jakości. W dzisiejszych czasach profesjonalna fotografia nieruchomości jest podstawą do tego aby przyciągnąć uwagę potencjalnego klienta do przejrzenia oferty. Prócz dobrej jakości zdjęć nieruchomości, warto skorzystać z kilku ważnych elementów, które pomogą nam przygotować profesjonalną ofertę sprzedaży mieszkania np.: przygotuj rzut z dokładnymi wymiarami.

{6} Znajdź dobre miejsce do ogłaszania oferty.

Aktualnie na rynku istnieje kilka portali ogłoszeniowych, gdzie można publikować oferty nieruchomości. W portalach mamy możliwość publikacji zdjęć nieruchomości, opisu, rzutu oraz filmu.

 W zależności od konkretnego portalu są różne systemy publikacji oferty oraz różne efekty pod względem skuteczności odbioru. Są portale, które w danym regionie Polski posiadają zdecydowanie większy zasięg i skuteczność, dzięki temu zwiększamy szanse na powodzenie w sprzedaży nieruchomości oraz przyspieszamy cały proces.

{7} Prezentuj korzyści.

Jednym z podstawowych elementów skutecznej i szybkiej sprzedaży nieruchomości jest używanie języka korzyści przy prezentacji oferty  mieszkania. Operując językiem korzyści w prezentacji nieruchomości powinniśmy wyeksponować cechy np.: wyposażania mieszkania (w cenie nieruchomości jest nowa na gwarancji energooszczędna zmywarka i dzięki temu mniej płacimy za prąd). 

Aby doszło do zainteresowania i późniejszej sprzedaży nieruchomości, klient musi zobaczyć korzyści płynące z posiadania i używania danego produktu.

Cały proces sprzedaży  jest czasochłonny i być może nie będziesz chciał poświęcać swojego czasu na przeprowadzenie transakcji, wówczas proponujemy pomoc doświadczonego zespoły firmy AJ Nieruchomości.

Skuteczna i szybka sprzedaż to w naszej firmie najważniejsze priorytety. Oferujemy pomoc na każdym etapie oraz dbamy o interesy naszych klientów. Profesjonalny zespół firmy AJ Nieruchomości przeprowadzi dla Państwa cały proces sprzedaży nieruchomości. Od przygotowania nieruchomości do końcowej sprzedaży i przekazania mieszkania nowemu właścicielowi.

Autor: Adam Jasiński 
Licencjonowany pośrednik nieruchomości, właściciel firmy AJ Nieruchomości. www.aj.nieruchomosci.pl

Tu zgłosisz ofertę  => https://aj.nieruchomosci.pl/zglos-nieruchomosc

Tel.:503 809 939 lub biuro@aj.nieruchomosci.pl