7 sprawdzonych kroków jak nie stracić czasu i szybko sprzedać mieszkanie.
{1} Analiza rynku.
Przeanalizuj rynek nieruchomości
pod względem ilości wystawionych ofert mieszkań do sprzedaży o podobnych wartościach,
biorąc pod uwagę przede wszystkim: lokalizację, metraż, liczbę pokoi,
wyposażenie oraz w jakich są cenach oferowane. To pozwoli rozeznać się w
aktualnych realiach rynkowych i przygotować się na kolejne etapy związane m.in.
z określeniem ceny za nieruchomość.
(2} Dokumenty
nieruchomości.
Następny etap jest
czasami trudny do przeprowadzenia ze względu na np.: zawiłości prawne lub czas
oczekiwania związany z pozyskaniem aktualnych zaświadczeń z odpowiednich
urzędów. Ten etap jest to o tyle istotny, ponieważ warto przygotować dokumenty
do sprzedaży już na początku, tak aby w przyszłości nie martwić się czy zdążymy
na czas pozyskać niezbędne dokumenty do przeprowadzania transakcji.
{3} Podaj właściwą cenę.
Jest to najtrudniejszy
początkowy etap zaraz po podjęciu decyzji o sprzedaży mieszkania.
Z reguły żyjąc wiele lat
w mieszkaniu często łączą nas z nieruchomością wartości sentymentalne i przez
wiele lat tworzyliśmy jej wnętrze poprzez własne poczucie estetyki, gdzie dla
potencjalnego klienta nasze zabiegi nie mają specjalnie wymiernej wartości.
Dlatego zdecydowanie łatwiej jest oddać kwestie wyceny osobie „ z zewnątrz”,
która będzie miała naturalny dystans i łatwiej jej będzie ocenić aktualną
wartość nieruchomości.
Cenę nieruchomości
powinno ustalać się z osobą znającą rynek nieruchomości i posiadającą
doświadczenie z którego w dłuższej perspektywie opłaci się skorzystać.
{4} Przygotuj plan sprzedaży.
W tym miejscu należy
odpowiedzieć sobie na kilka pytań, które pomogą na różnych etapach przyspieszyć
sprzedaż. Określ minimalną cenę za którą chcesz sprzedać mieszkanie, określ ile
sobie dajesz czasu na sprzedaż nieruchomości, określ budżet jaki chcesz
przeznaczyć na wypromowanie oferty sprzedaży mieszkania, określ ile czasu potrzebujesz
na przeprowadzkę, stwórz profil idealnego klienta. Odpowiedz sobie na pytanie
czy odpowiedni będzie klient kupujący ze środków własnych czy z kredytu. A
jeżeli z kredytu to czy umowa przedwstępna w formie zwykłej czy notarialnej
oraz czy klient ma wpłacić zadatek, a może zaliczkę
{5} Zrób profesjonalną
ofertę z foto sesją wnętrza.
Jeszcze kilka lat temu
zdjęcia prezentowane w ogłoszeniach z racji dostępnej techniki były po prostu
słabej jakości. W dzisiejszych czasach profesjonalna fotografia nieruchomości
jest podstawą do tego aby przyciągnąć uwagę potencjalnego klienta do
przejrzenia oferty. Prócz dobrej jakości zdjęć nieruchomości, warto skorzystać
z kilku ważnych elementów, które pomogą nam przygotować profesjonalną ofertę
sprzedaży mieszkania np.: przygotuj rzut z dokładnymi wymiarami.
{6} Znajdź dobre miejsce
do ogłaszania oferty.
Aktualnie na rynku
istnieje kilka portali ogłoszeniowych, gdzie można publikować oferty
nieruchomości. W portalach mamy możliwość publikacji zdjęć nieruchomości,
opisu, rzutu oraz filmu.
W zależności od konkretnego portalu są różne
systemy publikacji oferty oraz różne efekty pod względem skuteczności odbioru.
Są portale, które w danym regionie Polski posiadają zdecydowanie większy zasięg
i skuteczność, dzięki temu zwiększamy szanse na powodzenie w sprzedaży
nieruchomości oraz przyspieszamy cały proces.
{7} Prezentuj korzyści.
Jednym z podstawowych elementów skutecznej i szybkiej sprzedaży nieruchomości jest używanie języka korzyści przy prezentacji oferty mieszkania. Operując językiem
korzyści w prezentacji nieruchomości powinniśmy wyeksponować cechy np.: wyposażania
mieszkania (w cenie nieruchomości jest nowa na gwarancji energooszczędna
zmywarka i dzięki temu mniej płacimy za prąd).
Aby doszło do
zainteresowania i późniejszej sprzedaży nieruchomości, klient musi zobaczyć
korzyści płynące z posiadania i używania danego produktu.
Cały proces
sprzedaży jest czasochłonny i być może
nie będziesz chciał poświęcać swojego czasu na przeprowadzenie transakcji, wówczas
proponujemy pomoc doświadczonego zespoły firmy AJ Nieruchomości.
Skuteczna i szybka
sprzedaż to w naszej firmie najważniejsze priorytety. Oferujemy pomoc na każdym
etapie oraz dbamy o interesy naszych klientów. Profesjonalny zespół firmy AJ
Nieruchomości przeprowadzi dla Państwa cały proces sprzedaży nieruchomości. Od
przygotowania nieruchomości do końcowej sprzedaży i przekazania mieszkania
nowemu właścicielowi.
Autor: Adam Jasiński
Licencjonowany pośrednik nieruchomości, właściciel firmy AJ Nieruchomości. www.aj.nieruchomosci.pl
Tu zgłosisz ofertę => https://aj.nieruchomosci.pl/zglos-nieruchomosc
Tel.:503 809 939 lub
biuro@aj.nieruchomosci.pl
Komentarze
Prześlij komentarz